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土地热线 | 俊发92亿包揽昆明11宗地 中海19亿竞得天津海河地块

【发表时间:2022-11-16 17:10:26 来源:恒缘网】

俊发92亿包揽昆明新螺蛳湾片区11宗地 总建面或达287万平米

7月26日下午,俊发旗下公司云南中豪置业以92亿底价揽获昆明官渡区新螺蛳湾片区11宗地,刷新了昆明土地拍卖成交总价纪录,成为今年新的全国总价“地皇”。

观点地产新媒体了解到,这11宗地编号分别为KCGD2019-2-A3、A5、A6、A8、A10、A12、A13、A14、A15、A18、A22,其中含616亩住宅用地和173亩商业用地。成交金额约91.98亿,容积率4.38-8,较大可建面积约287万平米,土地单价约830-1516万元/亩,楼面价约2842-3694元/平米。

根据土地出让文件,俊发竞得土地后须完成的建设项目有:在螺蛳湾项目范围内无条件提供36952.2平米住宅用于回迁安置;在官渡区矣六街道办事处KCGD2019-2号地块范围内提供17.51万平米的回迁安置房,其中住宅为15万平米,商业及办公用房2.51万平米及110个车位。

在官渡区政府指定地块上建设17.62万平米公园绿地和1.03万平米防护绿地,以及两座南部客运站人行天桥。另外,还要建设500床的医院、幼儿园、社区服务中心等公建设施,配建要求较高。

中海以较高限价19亿竞得天津海河教育园地块 楼面价12133元/米

7月26日,天津出让津海河园(挂)2019-098号地块。最终,中海以较高限价19亿拿下该地块,成交楼面价约12133元/㎡,溢价率27%。

该地块位于天津海河教育园区和慧南路与同德路交口东南侧,土地用途为城镇住宅、商服,土地面积115,998.8㎡,容积率为1.0-1.35,建筑面积≤156,594㎡,其中社区商业服务建筑面积≥1050㎡,商业服务网点建筑面积≥900㎡。

该地块起始价为15亿,起始楼面价9579元/㎡;设置较高限价为19亿,楼面价上限12133元/㎡。当挂牌竞买报价达到较高限价时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,竞报上限为140000㎡。

据了解,本次竞拍共有金融街、中粮、华润、美的、保利、中海、仁恒7家房企参与,土拍热度激烈,报价很快达到了较高限价,然而在触发竞自持环节后,没有房企应价。

华润12.9亿摘汕头宅地 较高建面超21万平米

7月26日,广东省汕头市自然资源局以拍卖的方式出让一宗城镇住宅用地,最终,该地块,最终,该地块由华润旗下的深圳市润投咨询有限公司以12.9亿元摘得,溢价率9.97%,折合楼面地价6087元/平方米。

据观点地产新媒体获悉,该地块为汕头市东海岸新城新溪片区A组团A03-21地块,土地面积为6.06万平方米,容积率大于2.0且不大于3.5,建筑密度不大于25%,地面以上计容建筑面积不小于12.11万平方米且不大于21.19万平方米,地块用途为城镇住宅用地。

该地块的起始价为11.73亿元,加价幅度1300万元,起始楼面价为5535元/平方米,地块吸引了龙光、融创、平安、华润、弘阳等开发商参与竞拍,最终,该地块由华润以12.9亿元摘得,折合楼面地价6087元/平方米。

值得一提的是,该地块为广东省汕头东海岸新城新溪片区出让的首宗住宅用地,地块并无公共配套建设要求。


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